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幸运农场网站:2015年度诸暨房地产新房

幸运农场网站:2015年度诸暨房地产新房

作者:幸运农场单式玩法    来源:未知    发布时间:2018-05-16 19:32    浏览量:

  幸运农场单式玩法前言: 2015年诸暨房地产市场成交量破万,创下历史新高,稳房价去库存仍是主基调。

  楼市成交频传捷报,市场动作此起彼伏。2015年已经收官,对于诸暨房地产市场来说,这绝对是值得记录的一年,因为这一年,诸暨房地产市场创纪录的实现成交量破万套。据诸暨在线年商品房住宅(新房)成交量达到10324套,比2014年上涨了25%,成交量创下历史新高。

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  不过令人欣喜的是,即使成交量破万,今年的成交均价却依然创下2011年以来的新低。回顾整个2015年诸暨房地产市场,稳房价去库存仍是主基调。

  从2015年诸暨商品房住宅成交量对比图可以看出, 从3月份开始,就一直延续了高成交量的趋势,而这其实有迹可循。“330新政”的出台对于楼市的回暖起到了加速催化的作用,此后得力于政府在2015年的五次降息等各项宽松政策,使得今年的购房门槛一降再降。

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  从上图中,我们还可以看出除了传统的楼市旺季,即使在3、4月份的销售淡季,诸暨房地产市场也表现出了强劲的回暖趋势。

  从近6年诸暨房地产市场来看,成交量基本呈现每年上涨的趋势,其中2015年成交量已经远远超过往年。

  到底是什么原因,让2015年诸暨房地产市场成交量如同过山车似的急速飙升,创造了新的历史成交纪录?原因并不是单一的,主要还是由于政策利好、限购放开后购买力得到释放,另外,其他投资渠道不明显、城市化加快、地价影响等多方面因素,也是导致楼市回暖的原因。不过值得注意的是,高成交量的同时,高库存仍是一个不容忽视的问题。

  从2015年诸暨房地产市场商品房住宅成交量各区域分布情况来看,浣东街道牢牢占据着榜首位置,暨阳街道以及陶朱街道紧跟其后,浣东街道、暨阳街道以及陶朱街道占全市成交总量的比例分别为50.4%、20.8%、14%。随着城区房价与乡镇房价差距的缩小及城市化加速,城区和乡镇的成交量两级分化加剧。

  不过令人欣喜的是,即使成交量有明显上涨,今年的成交均价依然远低于往年。诸暨2015年房地产市场成交均价略微下跌。据诸暨在线年诸暨房地产市场成交均价低于2014年,同比下跌了4.6%。幸运农场网站:

  虽然楼市形势大好,但是库存压力依旧不容小觑,当下去库存依旧是市场主基调,开发商也会抓住时机加大优惠力度去库存,涨价的可能性不大。同时,对刚需购房者来说接连的利好政策,营造了一个良好的购房环境,购房者要看准时机该出手时就出手。从2015年的新推项目来看,多为刚需型楼盘,价格也在一定程度上决定了今年楼市均价的整体水平。

  2015年对诸暨房地产行业来说是一个历史性的年份,成交量破万,创下了历史记录。并且令人欣喜的是,即使成交量上涨,今年的成交均价依然远低于往年。虽然诸暨房地产市场形势大好,但是库存压力依旧不容小觑,当下去库存依旧是市场主基调。

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  从市场来看,2016年诸暨房地产市场成交量不太可能会出现明显萎缩,但2015年市场超过预期透支了部分需求,成交量也不太可能出现大幅增幅。不过值得注意的是,高成交量的同时,高库存仍是一个不容忽视的问题。预计2016年诸暨房地产市场将呈现销售面积略有下降,新开工企稳,投资低速增长的特。

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